Gladiolenstraat 5, Eibergen

Een woning met praktische indeling, licht en volop mogelijkheden in Eibergen.

Aan de Gladiolenstraat 5 staat deze tussenwoning met een praktische indeling, veel lichtinval en zowel een groen aangelegde voor- als achtertuin. Een woning die een solide basis biedt voor nieuwe bewoners die niet terugdeinzen voor modernisering en hun eigen woonwensen willen realiseren, met voorzieningen en buitengebied dichtbij.

WONING
Via de groen aangelegde voortuin bereik je de voordeur, waar een luifel met spotverlichting zorgt voor een prettige en droge entree. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast/provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Rolluiken dragen bij aan comfort en privacy. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting.

De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is ingericht met werkruimte aan beide zijden. De keuken beschikt over losstaande apparatuur en een inbouwfornuis met 4-pits gasfornuis en oven. Via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin.

De beklede trap in de entreehal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een derde kamer, geschikt als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, verwarming en een douchecabine.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een terrasgedeelte met zonnescherm, een aangename plek om van de zon te genieten. De tuin is groen ingericht, wat in het voorjaar en de zomer zorgt voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte.

Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de berging is een kleine overkapping aanwezig voor de containers. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Gladiolenstraat, een straat met een centrale ligging binnen Eibergen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het buitengebied ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Eibergen combineert een prettige dorpssfeer met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en het Achterhoekse landschap.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: ca. 87 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
• Energielabel C (geldig tot 30-12-2035)
• Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom
• Volledig te moderniseren naar eigen smaak

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 260.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.